Строительно-инвестиционная компания iHomes предоставляет комплексные услуги в области консалтинга, инвестиций в недвижимость и строительство объектов, организации сопроводительных процессов, осуществляет квалифицированную помощь по продаже и аренде коммерческих и жилых объектов, управлению недвижимостью, оформлению ипотечных кредитов в Чехии.
Благодаря десятилетнему опыту работы в данной сфере, фирма iHomes может предложить выгодные варианты сотрудничества как потенциальным инвесторам, так и конечным покупателям недвижимости. Нашими партнерами являются крупнейшие банки Чешской Республики: Česká spořitelna, ČSOB, Raiffeisenbank, Sberbank и другие. Безопасность каждой инвестиции подтверждена банковской гарантией.
Девелопмент
Наш приоритет — максимальное качество сервиса и детальная подготовка к реализации проекта. Оценка дисконтных потоков, подробный подсчет затрат, анализ рынка недвижимости, спроса и предложений — все это позволяет еще на подготовительном этапе определить инвестиционную выгодность строительства. Мы проводим полный цикл работ, начиная проектированием и строительством объектов, заканчивая последующей продажей, сдачей в эксплуатацию и управлением недвижимостью. Немаловажное значение iHomes придает рекламной стратегии, мы сотрудничаем с компаниями лидеров интернет-маркетинга для девелоперов.
Мы поможем Вам разобраться во всех аспектах, связанных с инвестициями в недвижимость и подыщем для Вас самые выгодные варианты с наибольшей финансовой привлекательностью. Фирма iHomes делает упор на индивидуальный подход, с каждым из наших клиентов подписывается договор о конфиденциальности и неразглашении информации. Важную роль для нас играет использование новых технологий при строительстве.
Реализация проектов состоит из нескольких этапов.
Подготовительный этап:
-
-
- Проведение анализа рынка недвижимости.
-
- Выбор места и анализ генерального плана района.
-
- Формирование проектной стратегии.
-
- Инвестиционный анализ.
- Оформление необходимой документации.
-
Этап строительства:
- Привлечение финансовых средств.
- Приобретение земельного участка.
- Формирование архитектурно-инженерной группы.
- Получение разрешения на строительство.
- Маркетинг проекта.
- Осуществление строительных работ (координация).
Завершающий этап:
- Продажа объекта недвижимости.
- Сдача в эксплуатацию.
- Управление недвижимостью (в случае необходимости).
Приобретение недвижимости
Компания iHomes оказывает комплексные услуги по подбору и приобретению жилой и коммерческой недвижимости в Чехии с последующим управлением объектом. Мы поможем найти самый подходящий для Вас вариант, учтем все требования. Большое значение для нас имеет уникальность объекта. Благодаря долгосрочному сотрудничеству с крупными чешскими банками iHomes обеспечивает своим клиентам выгодные условия ипотечных кредитов (минимальная ставка — 2% годовых), страхования жизни и недвижимости. Прежде, чем приступить к поиску объекта, наши ипотечные специалисты проведут подробный финансовый анализ и определят сумму, на которую банк может предоставить Вам кредит.
Сам процесс состоит из нескольких шагов:
- Финансовый анализ.
- Предварительное одобрение ипотечного кредита банком.
- Оформление страхования.
- Подбор недвижимости, полностью отвечающей всем Вашим требованиям.
- Подписание резервационного договора.
- Оформление договора о предварительной покупке.
- Подписание договора купли-продажи.
- Регистрация перехода права собственности в кадастре недвижимости.
- Передача квартиры.
В случае приобретения недвижимости в качестве инвестиции с целью ее последующей сдачи в аренду, компания iHomes может взять на себя полноценное управление объектом, которое заключается в:
- поиске потенциальных арендаторов,
- оплате всех коммунальных услуг,
- проведении ремонта,
- контроле за состоянием квартиры.
Само собой, владелец недвижимости будет получать регулярные отчеты о проделанной нами работе.
Миссией iHomes является создание уникальных проектов жилой и коммерческой недвижимости с использованием передовых технологий в строительстве, стремление сделать процесс инвестирования в недвижимость Чехии максимально прозрачным, комфортным, безопасным и конфиденциальным. Индивидуальный подход для нас не просто фраза — это наш основной принцип, в чем Вы можете убедиться сами, обратившись в iHomes.