О нас

Строительно-инвестиционная компания iHomes предоставляет комплексные услуги в области строительства объектов недвижимости и организации сопроводительных процессов, осуществляет квалифицированную помощь по продаже и аренде коммерческих и жилых объектов, управлению недвижимостью, оформлению ипотечных кредитов и страхования в Чехии.
Благодаря десятилетнему опыту работы в данной сфере, фирма iHomes может предложить выгодные варианты сотрудничества как потенциальным инвесторам, так и конечным покупателям недвижимости. Нашими партнерами являются крупнейшие банки Чешской Республики: Česká spořitelna, ČSOB, Raiffeisenbank, Sberbank и другие. Безопасность каждой инвестиции подтверждена банковской гарантией.

Девелопинг

Наш приоритет — максимальное качество сервиса и детальная подготовка к реализации проекта. Оценка дисконтных потоков, подробный подсчет затрат, анализ рынка недвижимости, спроса и предложений — все это позволяет еще на подготовительном этапе определить инвестиционную выгодность строительства. Мы проводим полный цикл работ, начиная проектированием и строительством объектов, заканчивая последующей продажей, сдачей в эксплуатацию и управлением недвижимостью. Немаловажное значение iHomes придает рекламной стратегии, мы сотрудничаем с компаниями лидеров интернет-маркетинга для девелоперов.
Мы поможем Вам разобраться во всех аспектах, связанных с инвестициями в недвижимость и подыщем для Вас самые выгодные варианты с наибольшей финансовой привлекательностью. Фирма iHomes делает упор на индивидуальный подход, с каждым из наших клиентов подписывается договор о конфиденциальности и неразглашении информации. Важную роль для нас играет использование новых технологий при строительстве.

Реализация проектов состоит из нескольких этапов.

Подготовительный этап:

  1. Проведение анализа рынка недвижимости.
  2. Выбор места и анализ генерального плана района.
  3. Формирование проектной стратегии.
  4. Инвестиционный анализ.
  5. Оформление необходимой документации.

Этап строительства:

  1. Привлечение финансовых средств.
  2. Приобретение земельного участка.
  3. Формирование архитектурно-инженерной группы.
  4. Получение разрешения на строительство.
  5. Маркетинг проекта.
  6. Осуществление строительных работ (координация).

Завершающий этап:

  1. Продажа объекта недвижимости.
  2. Сдача в эксплуатацию.
  3. Управление недвижимостью (в случае необходимости).

Приобретение недвижимости

Компания iHomes оказывает комплексные услуги по подбору и приобретению жилой и коммерческой недвижимости в Чехии с последующим управлением объектом. Мы поможем найти самый подходящий для Вас вариант, учтем все требования. Большое значение для нас имеет уникальность объекта. Благодаря долгосрочному сотрудничеству с крупными чешскими банками iHomes обеспечивает своим клиентам выгодные условия ипотечных кредитов (минимальная ставка — 2% годовых), страхования жизни и недвижимости. Прежде, чем приступить к поиску объекта, наши ипотечные специалисты проведут подробный финансовый анализ и определят сумму, на которую банк может предоставить Вам кредит.

Сам процесс состоит из нескольких шагов:

  1. Финансовый анализ.
  2. Предварительное одобрение ипотечного кредита банком.
  3. Оформление страхования жизни.
  4. Подбор недвижимости, полностью отвечающей всем Вашим требованиям.
  5. Подписание резервационного договора.
  6. Оформление договора о предварительной покупке.
  7. Подписание договора купли-продажи.
  8. Регистрация перехода права собственности в кадастре недвижимости.
  9. Передача квартиры.

В случае приобретения недвижимости в качестве инвестиции с целью ее последующей сдачи в аренду, компания iHomes может взять на себя полноценное управление объектом, которое заключается в:

  • поиске потенциальных арендаторов,
  • оплате всех коммунальных услуг,
  • проведении ремонта,
  • контроле за состоянием квартиры.

Само собой, владелец недвижимости будет получать регулярные отчеты о проделанной нами работе.

Миссией iHomes является создание уникальных проектов жилой и коммерческой недвижимости с использованием передовых технологий в строительстве, стремление сделать процесс инвестирования в недвижимость Чехии максимально прозрачным, комфортным, безопасным и конфиденциальным. Индивидуальный подход для нас не просто фраза — это наш основной принцип, в чем Вы можете убедиться сами, обратившись в iHomes.