Developersko-investiční společnost iHomes nabízí komplexní služby v oblasti: finanční a majetkový servis, investice v oblasti nemovitosti a výstavby. Poskytuje odbornou pomoc v oblasti prodeje a pronájmu komerčních a rezidenčních nemovitostí, správy majetku, hypotečních úvěrů v České republice.
IHomes díky své desetileté zkušeností v tomto oboru může nabídnout výhodné varianty spolupráce jak potenciálním investorům, tak i konečným kupcům nemovitostí. Mezi naše partnery patří největší banky v České republice: Česká spořitelna, ČSOB, Raiffeisenbank, Sberbank a další banky.
Development
Naší prioritou je nejvyšší kvalita poskytovaných služeb a detailní příprava k realizaci projektů. Hodnocení diskontních toků, podrobný výpočet nákladů, analýza trhu s nemovitostmi a aktuální nabídky a poptávky – to vše pomáhá v přípravné fázi určit investiční ziskovost výstavby.
Poskytujeme komplexní servis při přípravě a realizaci projektu, od návrhu až po výstavbu končící kolaudací, následným prodejem, pronájmem nebo správou nemovitostí. Velký důraz klade iHomes na reklamní strategii, spolupracujeme s lídry internetového marketingu, kteří se zabývají přímo realitními developery. Pomůžeme vám pochopit všechny aspekty spojené s investicí do nemovitostí a vyhledáme pro vás finančně atraktivní varianty s největším ziskem. Společnost iHomes upřednostňuje individuální přístup ke klientům, proto je s každým klientem sepsána dohoda o mlčenlivosti a ochraně důvěrných informací. Klademe důraz na pečlivost a efektivitu, proto využíváme jen ty nejmodernější stavební technologie.
Realizace projektu se skládá z několika etap.
Přípravná fáze:
- Analýza trhu s nemovitostmi.
- Volba místa a analýza územního plánu.
- Formování projektové strategie.
- Investiční analýza.
- Příprava dokumentace
Fáze výstavby:
- Fundraising.
- Nabývání pozemků.
- Formování architektonického a inženýrského týmu.
- Získání stavebního povolení.
- Marketing projektu.
- Provádění stavebních prací (koordinace).
Závěrečná fáze:
- Prodej nemovitosti.
- Kolaudace.
- Správa nemovitostí (v případě potřeby).
Prodej nemovitostí
Společnost iHomes poskytuje komplexní služby v oblasti prodeje rezidenčních a komerčních nemovitostí v České republice a jejich následnou správu. Pomůžeme vám najít nejvhodnější variantu, jsme připraveni splnit téměř každý požadavek. Velký význam pro nás má jedinečnost objektů. Díky dlouhodobé spolupráci s největšími českými bankami iHomes poskytuje svým zákazníkům hypoteční úvěry za výhodných podmínek (minimální sazba – 2%). Na samém začátku spolupráce provedou naši hypoteční specialisté podrobnou finanční analýzu a určí částku, na jakou vám banka může poskytnout úvěr.
Samotný proces se skládá z několika kroků:
- Finanční analýza.
- Předběžné schválení hypotečního úvěru bankou.
- Založení životního pojištění.
- Výběr nemovitosti, která splňuje všechny vaše požadavky.
- Podpis rezervační smlouvy.
- Uzavření předběžné smlouvy o koupi.
- Podpis kupní smlouvy.
- Podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí .
- Předání nemovitosti.
V případě pořízení nemovitosti jako investici za účelem jejího následného pronájmu, může společnost iHomes převzít úplnou kontrolu nad objektem, která spočívá v:
- hledání potenciálních nájemců,
- placení poplatků za služby,
- provádění oprav,
- kontrola stavu bytu.
Majitel nemovitosti bude samozřejmě dostávat pravidelné zprávy o provedené práci.
Posláním iHomes je vytváření jedinečných rezidenčních a komerčních nemovitostí s využitím moderních technologií ve stavebnictví. My chceme, aby byl proces investování do nemovitostí v České republice co nejvíce transparentní, pohodlný, bezpečný a důvěrný. Individuální přístup pro nás není jen fráze, ale je to naš základní princip, o kterém se můžete předsvědčít sami, když budete kontaktovat iHomes.